🎯 這條流程解決什麼
民宿房價最難拿捏：旺季連假手動慢慢調，等想到要漲時好房已被低價訂走；淡季又不知道該降多少催房,空房一晚就是純損失。這條流程每日或每週自動彙整未來日期的入住率、假期連假、在地活動與競品房價，依需求熱度、剩餘天數套用調幅規則算出每日建議房價與調整理由，再把漲跌幅與依據摘要推送給主人，並標出明顯偏離區間的日期供重點檢視。主人審核確認後房價回寫房況總表並提示同步各平台，每次調整都留紀錄供日後檢討。從此旺季不賤賣、淡季有策略地催房，營收曲線更平穩。可搭配 訂房確認流程 即時反映最新房況，或參考 營運分析範本 深化定價決策。
💡 人工確認與資料提醒：系統僅產出建議房價，所有實際調價與平台同步務必經主人審核確認後執行，切勿自動上架，避免規則誤判造成虧本或客訴；競品比價資料請使用合法公開來源並遵守各平台條款，勿違規爬取。入住率與營運數據僅供內部定價分析使用，不對外公開。
🗺 流程圖
📊
STEP 1
需求蒐集
彙整未來日期的現有入住率、假期連假、在地節慶活動與週邊競品房價作為定價依據。
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🧮
STEP 2
價格試算
依入住率高低、剩餘天數與需求熱度套用調幅規則，產出每日建議房價與調整理由。
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📤
STEP 3
建議推送
將建議房價與漲跌幅、依據摘要推送主人，標示明顯偏離區間的日期供重點檢視。
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STEP 4
審核回填
主人確認的房價回寫房況總表並提示同步至各訂房平台，保留調整紀錄供日後檢討。
🧰 用到的工具
💡 怎麼開始：在 n8n / Make 新建一個 workflow，照上面的節點順序一個一個接起來。AI 判斷那一步，把對應 AI Skill 的配方貼進 AI 節點即可（可到 Prompt 產生器 客製）。
🔗 其他工作流
⏰
申報期限自動提醒
營業稅、扣繳、結算申報等期限到期前自動提醒事務所與客戶，避免逾期罰鍰。
📂客戶單據自動收件歸檔
客戶傳來的發票與單據自動分類、命名、歸檔到雲端資料夾，記帳人員不再手動整理收件匣。
💬客戶提問自動分流
客戶透過 LINE 或 Email 詢問帳務、報稅問題時自動分類派工，常見問題即時回覆、複雜…
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