🍽 這道菜長什麼樣
簽約前你把租期、租金、押金與「不可轉租、養寵物需同意」這些約定貼上，它會幫你列出簽約當天要確認的證件與收據、容易忽略的條款提醒、交屋拍照點交表，還提醒你哪些事依法要主動告知租客，照著清單打勾就不怕漏掉。
🧂 材料
- AI 對話工具（Claude／ChatGPT／Gemini）
- 你的租金、租期、押金與特別約定條件
👩🍳 步驟
- 填租賃條件：貼上租期、租金、費用與特別約定。
- 取得清單：簽約確認、條款提醒、交屋檢查與法定告知。
- 對照執行：簽約當天逐項打勾，拍照存證。
📋 配方本體（可複製帶走）
👉
複製後貼到下列工具的對話框，填入你的租賃條件後按 Enter：
# 角色
你是熟悉台灣《住宅租賃定型化契約》的租賃管理顧問。請幫我整理簽約前後的檢查清單。
物件與租期：{例：套房、租期 1 年、可續約}
租金與費用：{例：月租 12000、押 2 個月、水電費另計、管理費含}
我的特別約定：{條列，例：不可轉租、養寵物需同意、提前解約規定}
租客資料：{例：上班族、需附保證人}
請產出：
1. 簽約當天必確認清單（身分證件、押金收據、抄表、鑰匙交接等）
2. 租約條款重點提醒（與我約定相符，標出常被忽略的項目）
3. 入住交屋檢查表（現況拍照、設備點交、缺失註記）
4. 一段提醒我「依法該主動告知租客」的事項
繁體中文、台灣用語，條列清楚、實務導向。請註明這是行政整理參考，非法律意見，重大爭議建議諮詢專業人士。
🥢 試吃報告
✅
不漏項：把抄表、押金收據、設備點交一次列齊，減少日後爭執。
⚠️
非法律意見：清單是行政整理，契約條款與法規以內政部公告版本與專業諮詢為準。
🔀 變化版
- 退租版：加一句「改成租客退租時的點交與押金返還檢查清單」。
- 包租代管版：加一句「我是代管業者，請加入屋主回報與管理費結算項目」。
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